La colocation est un mode de vie qui se développe de plus en plus en France. En effet, de nombreuses personnes souhaitent partager un logement avec d’autres personnes pour des raisons financières ou parce qu’elles sont à la recherche d’un logement plus grand. Cependant, il faut savoir que la colocation ne s’improvise pas et qu’il est important de respecter certaines règles pour que le partage se passe au mieux. Nous allons voir çà de plus près.
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Quels sont les principaux avantages de la colocation nouvelle génération ?
La colocation nouvelle génération est une solution de plus en plus prisée par les étudiants et les jeunes actifs. Pourquoi ? Quels sont les avantages de la colocation nouvelle génération ? La colocation nouvelle génération permet d’allier l’utile à l’agréable. En effet, cette solution offre la possibilité aux étudiants ou aux jeunes actifs de partager un appartement avec d’autres personnes : des amis, des collègues… Cette solution peut se faire entre particuliers ou via une agence spécialisée, ce qui permet de réduire les coûts (notamment pour le loyer).
Lorsque vous louez votre appartement à un locataire, cela peut représenter un revenu supplémentaire non négligeable.
Vous pouvez également bénéficier du statut fiscal de loueur meublé non professionnel (LMNP) en optant pour ce type de location.
Les avantages fiscaux que vous pouvez tirer d’un tel investissement sont : – La possibilité de déduire toutes les charges liés au logement: frais d’entretien, taxe foncière… – Le choix du régime fiscal applicable à votre location: micro-BIC ou réel – La possibilité d’opter pour le régime micro-fiscal si vos revenus locatifs annuels ne dépassent pas 33 100 euros TTC sur 2017 et 2018. – Le choix du statut juridique applicable à votre location : Loueur meublé non professionnel (LMNP) ou Location meublée professionnelle (LMP).
Comment trouver un colocataire ?
Vous envisagez de trouver un colocataire ou bien vous êtes déjà à la recherche d’un colocataire.
Il faut savoir que le choix du colocataire est particulièrement important, car il sera votre partenaire au quotidien.
Il doit donc être en mesure de s’intégrer aisément dans votre famille et votre mode de vie.
Vous devrez alors prendre le temps de faire connaissance pour éviter les mauvaises surprises. Commencez par discuter avec lui pour lui présenter votre habitation, les lieux communs et les parties privatives. Dites-lui comment se dérouleront la journée et la soirée afin qu’il s’y adapte facilement. Si vous n’avez pas de photo récentes, cela peut sembler compliqué. Prenez-en une avec lui pour voir si elle est à votre goût et s’il y a des points communs entre vos personnalités respectives. Si tout se passe bien au cours des premiers temps, laissez-vous du temps avant de penser à emménager ensemble dans un même appartement ou une maison individuelle. En effet, il serait difficile d’accueillir un nouveau membre dans le cadre familial si toute la famille doit changer son mode de vie en même temps ! Trouver un colocataire ne se résume pas à simplement choisir le bon candidat parmi ceux qui ont été recommandés par des amis ou collègues ou encore ceux qui résident sur une liste publiée sur internet (sites spécialisés).
Comment gérer la vie en communauté ?
Internet permet de développer des réseaux sociaux, de communiquer avec ses amis et sa famille à travers les mails, les messageries instantanées ou encore les réseaux sociaux.
Il est possible de créer un espace privé en mettant en place une adresse e-mail, un compte sur différents sites Internet. Par exemple, Facebook permet de retrouver ses contacts en fonction du lieu où l’on se trouve et d’organiser leur présence au sein d’une même journée.
Il est également possible de partager des photos avec ses proches et d’envoyer des messages instantanés grâce aux applications disponibles sur ce type de site. De nombreuses personnes souhaitent partager leurs passions et leurs loisirs sur la toile afin d’en faire profiter tout un chacun. Pour cela, il existe différents supports qui permettent de conserver une trace des activités que l’on souhaite partager : blogs, vidéos YouTube ou encore galeries photo pour ne citer qu’eux.
La vie en communauté impose certaines règles à respecter pour favoriser la cohésion du groupe : Tout comme au sein d’un groupe physique, il faut veiller à rester courtois avec ses collègues virtuels. Ainsi, lorsque l’on parle avec quelqu’un sur Internet, il est judicieux de conclure son message par une formule polie (« cordialement ») pour montrer que l’on prend en compte la personne qui nous lit et ne pas donner une impression trop froide à nos interlocuteurs virtuels.
Quelle est la différence entre colocation nouvelle génération et colocation traditionnelle ?
La colocation nouvelle génération, appelée aussi coloc traditionnelle se caractérise par la location d’une chambre meublée à plusieurs locataires. C’est une formule très prisée des étudiants, mais aussi des jeunes actifs et des personnes qui recherchent un logement pour des raisons professionnelles ou personnelles.
La colocation nouvelle génération fait de plus en plus d’adeptes grâce à ses avantages multiples : elle permet de réduire les coûts de loyer, de partager les charges et les frais communs comme l’eau chaude ou encore le chauffage. Elle offre aux propriétaires la possibilité de louer leur bien immobilier à un prix défiant toute concurrence. En outre, la colocation nouvelle génération est également synonyme d’avantage en termes d’entraide entre les différents occupants du logement (partage des tâches ménagères). Toutefois, il ne faut pas se voiler la face : cette formule présente aussi quelques inconvénients qui peuvent représenter une contrainte pour certains locataires.
Le principal inconvénient de ce type de location est sans conteste la promiscuité engendrée par le partage d’une seule pièce (chambre, salle-de-bain. ) avec d’autres personnes.
Lorsque vous signez un bail pour une chambre en colocation traditionnelle, il y a fort à parier que vous devrez partager votre espace vital et votre intimité avec au moins un autre occupant.
Votre lit peut être situé juste à côté du sien, ce qui peut être assez dérangeant.
Quels critères un colocataire doit-il prendre en compte avant de choisir un colocataire ?
Pour choisir un colocataire, il faut avant tout se poser la question suivante : quels sont les critères qui me semblent importants pour que cette personne soit un bon colocataire? Il est nécessaire de prendre en considération plusieurs points avant de décider de recruter une personne avec qui vous allez partager votre appartement. Avant de procéder à la mise en relation avec le candidat, il sera important d’avoir une idée des besoins et des attentes du colocataire potentiel.
Le premier point clé concerne l’espace personnel dont dispose le candidat. En effet, si celui-ci souhaite garder son intimité et rester chez lui dans sa chambre, il sera judicieux pour vous de ne pas proposer ce type de cohabitation.
Qu’est-ce que les colocataires peuvent faire pour s’assurer de la bonne entente entre eux ?
Les colocataires ont des responsabilités l’un envers l’autre, et il est important qu’ils se respectent mutuellement afin de pouvoir vivre ensemble dans la joie et la bonne humeur. Chacun doit également être conscient de ses droits et devoirs. Cela dit, les colocataires peuvent prendre plusieurs mesures afin de s’assurer que leur relation sera harmonieuse. Tout d’abord, il faut veiller à ne pas faire trop de bruit.
Les colocataires devraient par exemple éviter de jouer aux jeux vidéo ou regarder la télévision en pleine nuit. Ce type d’activité peut déranger les autres membres du groupe et créer une atmosphère tendue au sein du groupe.
L’avantage de la colocation nouvelle génération est qu’elle permet d’avoir une chambre à moindre coût, en partageant les charges avec d’autres personnes. Cela permet donc de faire des économies sur le loyer et d’avoir un toit pour dormir.